คุณกำลังมองหาผลตอบแทนที่ดีจากเงินของคุณหรือไม่? ผลตอบแทนที่ดีกว่าที่คุณจะได้รับจากการลงทุนของธนาคารหรือตลาดเงิน? ทำไมไม่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยจะมีจุดต่ำสุดเกือบทั่วทั้งสหรัฐอเมริกา แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ก็เจริญรุ่งเรือง

หากคุณเคยต้องการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่ลังเลเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน ให้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์

เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ คุณต้องเข้าใจว่ามีความแตกต่างอย่างมากระหว่างอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย ไม่เพียงแต่ตลาดจะแตกต่างกันเท่านั้น แต่กฎหมายก็เช่นกัน Due Diligence ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์แตกต่างจากตลาดที่อยู่อาศัย

คุณยังต้องการให้แน่ใจว่าคุณได้รับการตรวจสอบทรัพย์สินก่อนการตั้งถิ่นฐานรวมถึงการสำรวจทรัพย์สิน คุณต้องแน่ใจว่าคุณได้รับความสะดวกที่รวมอยู่ในการขายหากจำเป็น

คนส่วนใหญ่คิดว่าความสบายเป็นภาระต่อทรัพย์สิน เช่น สิ่งอำนวยความสะดวก ไม้รั้ว และท่อระบายน้ำ ด้วยทรัพย์สินเชิงพาณิชย์มักมีความสะดวกที่เป็นประโยชน์ต่อทรัพย์สิน ในบางกรณี การจะไปถึงสถานที่แห่งหนึ่ง ผู้คนต้องขับรถของตนไปเหนือทรัพย์สินอื่นที่เป็นของผู้อื่น

ในกรณีเช่นนี้ ผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์จะต้องแน่ใจว่าพวกเขาได้รับความสะดวกที่จำเป็นสำหรับการจอดรถหรือการเข้าและออก สิ่งเหล่านี้สามารถรวมอยู่ในโฉนดหรือข้อตกลงผ่อนปรน

วิธีเดียวที่จะดูว่าคุณต้องการความสะดวกหรือไม่คือการขอแบบสำรวจสถานที่ของคุณโดยไม่ได้ระบุเฉพาะสถานที่ให้บริการเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความสะดวกใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินนั้นด้วย ภาระผูกพันในการประกันชื่อควรสะท้อนถึงคำอธิบายทางกฎหมายของความสะดวก

บริษัทชื่อต้องค้นหาไม่เพียงแต่อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่คุณกำลังซื้อ แต่ยังรวมถึงทรัพย์สินอื่นๆ ที่คุณได้รับความสะดวก เหตุผลในการค้นหาทรัพย์สินนี้รวมถึงประเด็นต่อไปนี้:

1.คุณจำเป็นต้องรู้ว่าผู้ที่ลงนามในข้อตกลงผ่อนปรนหรือโฉนดมีสิทธิตามกฎหมายในการถ่ายทอดดอกเบี้ยในทรัพย์สิน

2.ต้องรู้ว่าไม่มีภาระในทรัพย์สินผ่อนปรนที่จะขัดขวางไม่ให้คุณใช้งาน

3.คุณจำเป็นต้องรู้ว่าภาษีในทรัพย์สินที่ผ่อนชำระนั้นเป็นปัจจุบัน การซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ขึ้นอยู่กับความสะดวกและพบว่าทรัพย์สินอยู่ในการขายภาษี

บุคคลที่ซื้อทรัพย์สินสามารถยืนกรานให้คุณจ่ายเงินเพื่อใช้ทรัพย์สินของพวกเขา พวกเขาอาจสร้างรั้วเพื่อป้องกันไม่ให้คุณใช้ที่ดิน

เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีทนายความที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ไม่ใช่แค่อสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยเท่านั้น อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์แตกต่างจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยโดยสิ้นเชิง และทนายความของคุณควรมีความรู้ในด้านนี้ของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์